Big Housing Land Hướng Dẫn Chi Tiết 8 Bước Môi Giới Nhà Đất Cho Người Mới

Big Housing Land luôn tìm hiểu trong những năm gần đây, môi giới nhà đất trở thành một trong những ngành nghề hấp dẫn nhất tại Việt Nam nhờ sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Nhiều người lựa chọn khởi đầu sự nghiệp hoặc chuyển hướng sang lĩnh vực này vì thu nhập hấp dẫn, cơ hội thăng tiến nhanh và khả năng linh hoạt trong công việc.

Tuy nhiên, để đạt được thành công, bước đầu tiên không thể thiếu chính là tìm hiểu về môi giới nhà đất một cách kỹ lưỡng.Bài viết này bất động sản Big Housing Land sẽ giúp bạn nắm bắt những thông tin cần thiết, từ khái niệm nghề nghiệp đến kỹ năng và lộ trình phát triển phù hợp.

Tìm hiểu về môi giới nhà đất cùng Big Housing Land.

1. Môi giới nhà đất là gì?

Môi giới nhà đất là công việc kết nối giữa người có nhu cầu mua, bán, thuê hoặc cho thuê bất động sản. Nhiệm vụ chính của môi giới là tìm kiếm khách hàng, tư vấn sản phẩm, hỗ trợ thủ tục pháp lý và giúp hai bên hoàn tất giao dịch nhanh chóng, thuận lợi.

Công việc này có thể thực hiện dưới các hình thức:

• Làm việc tại sàn giao dịch bất động sản.
• Làm cộng tác viên bất động sản tự do.
• Làm việc tại các công ty đầu tư, phân phối dự án bất động sản.

2. Vì sao nên tìm hiểu về môi giới nhà đất?

Việc tìm hiểu kỹ về nghề môi giới mang lại nhiều lợi ích:

• Biết rõ cơ hội và thách thức trong ngành bất động sản.
• Xác định lộ trình học hỏi và hành nghề đúng luật.
• Tránh bị cuốn vào các mô hình “môi giới ảo”, lừa đảo hoặc đa cấp trá hình.
• Có nền tảng để học và hành nghề bài bản, chuyên nghiệp.
• Tăng khả năng kiếm thu nhập bền vững từ lĩnh vực nhiều tiềm năng.

3. Công việc của một môi giới nhà đất – Big Housing Land

Người môi giới nhà đất thường đảm nhận các đầu việc sau:

🔹 Tìm kiếm và xây dựng nguồn hàng

• Tìm kiếm nhà đất đang cần bán hoặc cho thuê.
• Xác minh pháp lý, định giá sơ bộ.
• Đăng tin bất động sản quảng cáo hoặc giới thiệu cho khách hàng.

🔹 Tìm kiếm khách hàng tiềm năng

• Chủ động gọi điện, nhắn tin, quảng bá qua mạng xã hội.
• Chạy quảng cáo, đăng tin rao vặt, tổ chức sự kiện mở bán bất động sản.

🔹 Tư vấn và chốt giao dịch

• Giới thiệu sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng.
• Tư vấn giá cả, pháp lý, quy trình mua bán.
• Hỗ trợ thương lượng và hướng dẫn làm hợp đồng.

🔹 Hậu mãi và chăm sóc khách hàng

• Giữ liên lạc với khách cũ để xây dựng mối quan hệ lâu dài.
• Tận dụng nguồn giới thiệu khách hàng mới từ khách hàng cũ.

4. Những kỹ năng cần có khi làm môi giới nhà đất

Để trở thành môi giới giỏi, bạn cần trau dồi:

• Kỹ năng giao tiếp & đàm phán: Tạo thiện cảm và chốt giao dịch nhanh chóng.
• Khả năng phân tích thị trường: Đánh giá giá trị, vị trí và xu hướng đầu tư.
• Hiểu biết pháp lý: Nắm vững các thủ tục mua bán, sang tên, thuế phí…
• Sử dụng công cụ số: Biết cách đăng tin, chạy quảng cáo và làm content thu hút khách hàng.

5. Điều kiện hành nghề môi giới theo pháp luật

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản cập nhật mới nhất, cá nhân làm nghề môi giới cần:

• Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Hiểu biết pháp luật và đạo đức nghề nghiệp.
• Không bắt buộc bằng đại học, nhưng nên có kiến thức chuyên môn.

👉 Để thi chứng chỉ, bạn cần học qua các khóa đào tạo ngắn hạn, sau đó đăng ký thi tại cơ sở được Bộ Xây dựng cấp phép.

6. Thu nhập của nghề môi giới nhà đất

Thu nhập không giới hạn, phụ thuộc vào:

• Số lượng sản phẩm bán được.
• Giá trị bất động sản.
• Mức hoa hồng từng giao dịch (thường từ 1% – 3%).

Ví dụ: Bán căn hộ trị giá 3 tỷ đồng với mức hoa hồng 2% → nhận 60 triệu đồng/giao dịch. Người làm giỏi có thể kiếm hàng trăm triệu mỗi tháng.

7. Cách bắt đầu tìm hiểu về nghề môi giới nhà đất

Bước 1: Tìm hiểu về môi giới nhà đất

• Đọc tài liệu, sách chuyên ngành.
• Theo dõi chuyên gia và diễn đàn bất động sản.

Bước 2: Tham gia khóa học môi giới BĐS

• Học kiến thức từ A–Z: pháp lý, thị trường, kỹ năng chốt sale. Tại Big Housing Land tổ chức các buổi đào tạo chuyên nghiệp.

Bước 3: Thi chứng chỉ hành nghề

• Tham gia kỳ thi do Sở Xây dựng tổ chức, có giá trị toàn quốc.

Bước 4: Làm thực tế tại sàn giao dịch hoặc làm cộng tác viên

• Làm việc tại công ty bất động sản uy tín để học hỏi kinh nghiệm. Big Housing Land là 1 trong những đơn vị bất động sản uy tín tại Hà Nội.
• Bắt đầu với vai trò cộng tác viên không cần vốn.

8. Những sai lầm cần tránh khi mới vào nghề

• Chạy theo hoa hồng mà thiếu đạo đức nghề nghiệp.
• Thiếu hiểu biết pháp lý dẫn đến rủi ro cho khách hàng và bản thân.
• Làm việc tự do không có định hướng, không nâng cấp kỹ năng.
• Ngại học hỏi và kiên trì, dễ bỏ cuộc khi chưa chốt được giao dịch.

Kết luận

Chúng ta đã cùng Big Housing Land tìm hiểu về môi giới nhà đất, đây là bước khởi đầu thông minh và là yếu tố then chốt để vững bước trong ngành nghề tiềm năng này. Dù bạn là sinh viên mới ra trường, người chuyển nghề hay nhà đầu tư cá nhân, môi giới nhà đất đều là lựa chọn đáng cân nhắc.

Hãy bắt đầu bằng cách học đúng – làm đúng – phát triển bền vững để xây dựng sự nghiệp thành công từ ngành bất động sản cùng Big Housing Land.