Tiềm năng thị trường bất động sản và giá đất Thường Tín hiện nay

Trong những năm gần đây, Thường Tín nói chung và giá đất Thường Tín nói riêng trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ cùng sự hình thành của nhiều cụm công nghiệp lớn, khu vực này sở hữu những lợi thế quan trọng thúc đẩy giá đất Thường Tín tăng trưởng mạnh mẽ.

Tiềm năng thị trường bất động sản Thường Tín

1. Tiềm năng thị trường bất động sản Thường Tín

Hạ tầng giao thông hoàn thiện – động lực tăng giá đất Thường Tín

Thường Tín sở hữu hệ thống giao thông đa dạng gồm đường bộ, đường sắt và đường thủy. Trong đó, hai trục giao thông huyết mạch chạy dọc là:

• Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ

• Quốc lộ 1A

Cùng với đó là các tuyến tỉnh lộ 427, 429 giúp kết nối liên vùng thuận lợi. Về đường sắt, tuyến Bắc – Nam chạy qua huyện với 3 ga quan trọng: Tía, Thường Tín và Đỗ Xá. Đường thủy cũng rất phát triển nhờ vị trí ven sông Hồng và sự hiện diện của hai cảng lớn: Hồng Vân và Vạn Điểm.

Trong tương lai, Vành đai 4 và cầu Mễ Sở hoàn thiện sẽ kết nối Thường Tín với huyện Văn Giang (Hưng Yên), tạo trục giao thông chiến lược, mở ra cơ hội tăng mạnh giá trị nhà đất.

Nhờ vị trí giao thương quan trọng giữa các tỉnh phía Nam và trung tâm Hà Nội, Thường Tín được ưu tiên đầu tư nâng cấp hạ tầng như:

• Dự án nâng cấp cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ (giai đoạn 2)

• Mở rộng quốc lộ 1A đoạn Km189 – Km194

Những yếu tố này đều tạo lực đẩy mạnh mẽ giúp giá đất Thường Tín có xu hướng tăng ổn định.

Tiềm năng du lịch – văn hóa và làng nghề nổi tiếng

Thường Tín sở hữu 108 di tích văn hóa – lịch sử cấp quốc gia và thành phố, nổi bật như:

• Đền thờ Nguyễn Trãi

• Bến Chương Dương

• Chùa Đậu

Đặc biệt, nơi đây còn được mệnh danh là “mảnh đất trăm nghề” với 126 làng nghề, trong đó 46 làng nghề truyền thống như:

• Thêu Quất Động

• Bánh giầy Quán Gánh

• Lược sừng Thụy Ứng

• Sơn mài Hạ Thái

Điều này giúp Thường Tín phát triển các loại hình du lịch văn hóa, làng nghề – tác động tích cực đến thị trường bất động sản và giá đất Thường Tín.

Sự xuất hiện của các cụm công nghiệp mới

Hà Nội dự kiến thành lập 5 cụm công nghiệp mới tại Thường Tín với diện tích gần 70 ha:

• Ninh Sở

• Liên Phương

• Tiền Phong

• Duyệt Thái

• Quất Động

Khi đi vào hoạt động, các cụm công nghiệp dự kiến thu hút hàng nghìn công nhân và kỹ sư, kéo theo nhu cầu nhà ở cao, thúc đẩy thanh khoản và giá đất Thường Tín tăng trưởng mạnh.

2. Giá đất Thường Tín hiện nay

Thị trường bất động sản Thường Tín đang sôi động ở hai loại hình chính: đất nền và nhà phố.

• Giá đất nền Thường Tín: 5 – 25 triệu đồng/m²

• Giá nhà phố Thường Tín: 1,5 – 2,5 tỷ/căn

Mức giá có sự chênh lệch tùy vào vị trí, khu dân cư, tiềm năng khai thác cũng như khả năng kết nối giao thông.

3. Những yếu tố tác động đến giá đất Thường Tín

Diện tích và hình dáng khu đất

Đất có diện tích vuông vức, mặt tiền rộng, vị trí thông thoáng và địa hình bằng phẳng thường có giá đất Thường Tín cao hơn các mảnh đất nằm sâu trong ngõ hoặc địa hình phức tạp.

Vị trí của bất động sản

Nhà đất nằm gần trung tâm huyện, gần chợ, khu dân cư đông đúc, hoặc gần các trục đường lớn có mức giá cao hơn. Những khu vực ven đô hoặc xa trung tâm sẽ có giá mềm hơn, phù hợp với nhà đầu tư muốn tối ưu vốn.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh

Nếu bạn mua để ở lâu dài, nên chọn khu vực có:

• Giao thông thuận tiện

• Hệ thống chợ, trường học, bệnh viện

• Khu dân cư văn minh, an toàn

Hạ tầng càng đồng bộ thì giá đất Thường Tín càng cao và tính thanh khoản càng tốt.

Kết luận

Với lợi thế về hạ tầng, quy hoạch lên quận, cụm công nghiệp mới cùng tiềm năng du lịch – làng nghề, giá đất Thường Tín được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới. Đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư quan tâm, phân tích và lựa chọn sản phẩm phù hợp nhằm đón đầu cơ hội tăng trưởng của khu vực.